既存宅地と言う言葉を知って居ますか？不動産取引に使用される用語で、一般的には建物が建てられない地域ですが、行政の救済措置が受けられ誰でも建物の建築が可能な場所の事です。図中の宅地部分（476坪）がそれですが、条件が整えば複数の建物建築が可能です。残りの雑種地（143坪）は家庭菜園や駐車場として利用できます。従って、一般住宅は勿論、様々な事業所用地に最適かと思います。（例）敷地の奥に300坪程度の事業所兼作業場・倉庫を建てて手前の方を駐車場として利用する方法等々・・・。但し、市開発指導課との事前協議は必要です。　(有)美鷹商事（宮崎県宅建協会会員）

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